Was kostet ein Energieausweis?
Die Preisspanne ist groß – und der Grund dafür ist selten die Qualität, sondern die Ausweisart. Hier steht, womit Sie realistisch rechnen.
Verbrauchsausweis: der günstige Weg
Ein Verbrauchsausweis für ein Wohngebäude bewegt sich online üblicherweise im Bereich von etwa 40 bis 100 Euro. Der Grund für den niedrigen Preis ist der geringe Aufwand: Es werden vorhandene Abrechnungsdaten ausgewertet, keine Bauteile aufgenommen.
Bei uns kostet der Verbrauchsausweis 49,90 Euro inklusive Umsatzsteuer, Registrierung beim Deutschen Institut für Bautechnik und Versand per E-Mail.
Bedarfsausweis: der aufwendigere Weg
Ein Bedarfsausweis kostet deutlich mehr, weil das Gebäude technisch erfasst werden muss: Wandaufbau, Dämmung, Fenster, Dach, Keller, Heizung. Je nach Umfang und ob eine Vor-Ort-Begehung stattfindet, liegen die Preise meist zwischen 300 und 600 Euro, bei größeren oder verwinkelten Objekten auch darüber.
Worauf Sie beim Preisvergleich achten sollten
- Ist die Registriernummer enthalten? Ohne sie ist der Ausweis nicht gültig.
- Ist die Umsatzsteuer im Preis enthalten oder kommt sie oben drauf?
- Gibt es Aufpreise für mehrere Wohneinheiten oder Gebäudeteile?
- Kostet eine Korrektur extra, wenn sich ein Wert als falsch herausstellt?
- Erhalten Sie den Ausweis als PDF oder nur per Post gegen Gebühr?
Wer trägt die Kosten?
Die Kosten trägt, wer den Ausweis vorlegen muss – also der Verkäufer, Vermieter oder Verpächter. Bei vermieteten Objekten sind die Kosten nicht als Betriebskosten auf die Mieter umlegbar.
Bei Eigentumswohnungen wird der Ausweis für das gesamte Gebäude erstellt; die Kosten trägt in der Regel die Eigentümergemeinschaft, nicht der einzelne Verkäufer.
Vorsicht bei sehr niedrigen Preisen
Angebote weit unter 30 Euro sind ein Warnsignal. Häufig fehlt dann die Registrierung, der Ausweis ist unvollständig oder es handelt sich um eine reine Berechnung ohne ausstellungsberechtigte Person. Ein Ausweis ohne gültige Registriernummer erfüllt die gesetzliche Pflicht nicht – gespart haben Sie dann nichts.
Häufige Fragen
Was kostet ein Energieausweis für ein Einfamilienhaus?
Ein Verbrauchsausweis liegt meist zwischen 40 und 100 Euro, ein Bedarfsausweis zwischen 300 und 600 Euro. Bei uns kostet der Verbrauchsausweis 49,90 Euro inklusive Registrierung.
Kann ich die Kosten auf die Mieter umlegen?
Nein. Die Kosten für den Energieausweis gehören nicht zu den umlagefähigen Betriebskosten.
Sind die Kosten steuerlich absetzbar?
Bei vermieteten Objekten lassen sich die Kosten in der Regel als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ansetzen. Für die eigene Steuererklärung klären Sie das bitte mit Ihrem Steuerberater.