Energieeffizienzklassen A+ bis H
Die Buchstabenskala kennt jeder vom Kühlschrank. Beim Haus steht dahinter ein konkreter Zahlenwert – und der entscheidet mit über den Preis Ihrer Immobilie.
Die Tabelle
Die Klassen richten sich nach dem Endenergiekennwert in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Maßgeblich ist Anlage 10 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, bis Juli 2026: Gebäudeenergiegesetz).
| Klasse | Endenergie in kWh/(m²·a) | Einordnung |
|---|---|---|
| A+ | bis 30 | Passivhaus-Niveau |
| A | bis 50 | Neubaustandard, sehr effizient |
| B | bis 75 | Effizienter Neubau oder Vollsanierung |
| C | bis 100 | Guter Standard |
| D | bis 130 | Mittleres Niveau |
| E | bis 160 | Teilsanierter Altbau |
| F | bis 200 | Sanierungsbedarf erkennbar |
| G | bis 250 | Deutlicher Sanierungsbedarf |
| H | über 250 | Unsanierter Altbau |
Was ist ein typischer Wert?
Ein unsanierter Altbau aus den 1960er- oder 1970er-Jahren landet häufig bei G oder H. Ein Haus mit neuen Fenstern und gedämmtem Dach erreicht oft E oder F. Nach einer energetischen Vollsanierung sind C oder besser realistisch, ein aktueller Neubau liegt meist bei A oder A+.
Warum die Klasse zunehmend wichtiger wird
Die Effizienzklasse gehört zu den Pflichtangaben in Immobilienanzeigen in kommerziellen Medien, sofern bei Veröffentlichung ein Ausweis vorliegt, und ist für Kaufinteressenten ein schnelles Orientierungsmerkmal.
Hinzu kommt die europäische Perspektive: Die überarbeitete EU-Gebäuderichtlinie sieht vor, dass die energetisch schlechtesten Gebäude schrittweise verbessert werden.
Die Klasse verbessern – womit es sich lohnt
- Dämmung der obersten Geschossdecke – oft die günstigste wirksame Maßnahme
- Austausch alter Fenster mit Einfach- oder alter Doppelverglasung
- Dämmung der Kellerdecke
- Erneuerung einer Heizung, die älter als 20 Jahre ist
- Hydraulischer Abgleich und Dämmung der Heizungsrohre – geringe Kosten, spürbare Wirkung
Häufige Fragen
Welche Energieeffizienzklasse ist gut?
A+ ist die beste, H die schlechteste Klasse. Je höher der Kennwert, desto größer ist in der Regel das Einsparpotenzial – Hinweise dazu geben die Modernisierungsempfehlungen im Energieausweis.
Bezieht sich die Klasse auf Endenergie oder Primärenergie?
Auf die Endenergie. Der Primärenergiebedarf steht ebenfalls im Ausweis, ist für die Klasseneinstufung bei Wohngebäuden aber nicht maßgeblich.
Kann sich meine Klasse ohne Umbau ändern?
Bei einem Verbrauchsausweis ja – vor allem durch anderes Nutzerverhalten, etwa einen sparsameren Bewohner. Witterungseinflüsse rechnen dagegen die Klimafaktoren des Deutschen Wetterdienstes beim Heizanteil heraus. Für Ausweise ab dem 1. Januar 2027 kommt eine Normalisierung von Nutzerverhalten und Leerstand hinzu.